Fundierte Marktanalyse zu Preisen, Mieten, Teilmärkten und Perspektiven – als unabhängige Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Investoren. Diskret, sachlich und ohne Verkaufsdruck.
ETW (Bestand)
ca. 4.200 – 5.800 €/m²
ETW (Neubau)
ca. 6.200 – 7.500 €/m²
Miete (Bestand)
ca. 12,50 – 15,50 €/m²
Häuser
ca. 650.000 – 1.400.000 €
*Spannen abhängig von Lage, Zustand, Ausstattung und Mikrolage. Für eine Einwertung Ihrer Immobilie erstellen wir gerne eine individuelle Einschätzung.
Dreieich gehört zu den stabilsten Wohnstandorten im südlichen Rhein‑Main‑Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt, die sehr gute Infrastruktur sowie die begrenzte Neubaufläche sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Gleichzeitig ist das Angebot – insbesondere in guten Mikrolagen – vergleichsweise knapp.
Die Nachfrage in Dreieich ist stark lagegetrieben. Besonders prägend sind Buchschlag (hochwertige Waldlage), Dreieichenhain (historisch, charmant) und Sprendlingen (urbaner Kern, dynamisch bei Vermietung und Verkauf).
Nach den starken Jahren 2020–2022 ist der Markt wieder stärker von Finanzierbarkeit und Objektqualität geprägt. Gute Immobilien bleiben sehr gefragt; bei überzogenen Preisansätzen ist Verhandlungsspielraum wieder realistischer.
Eigentumswohnungen (Bestand)
4.200 – 5.800 €/m²
Eigentumswohnungen (Neubau)
6.200 – 7.500 €/m²
Mieten (Bestand)
12,50 – 15,50 €/m²
Mieten (Neubau / kernsaniert)
16,00 – 18,50 €/m²
Hinweis: Für Eigentümer ist die optimale Strategie oft nicht „Inserat sofort“, sondern eine strukturierte Vorbereitung (Unterlagen, Zielgruppe, Preisrahmen, Timing).
Dreieich ist primär ein Substanz‑ und Sicherheitsmarkt. Für Kapitalanleger stehen Vermietbarkeit, Werthaltigkeit und Exit‑Fähigkeit meist stärker im Vordergrund als kurzfristige Cashflow‑Maximierung.
Dreieich ist ein werthaltiger Markt mit stabiler Nachfrage. Eigentümer profitieren besonders von einer klaren Strategie: Halten und optimieren, neu positionieren oder diskret veräußern – abhängig von Objekt, Mikrolage und persönlicher Zielsetzung.
Gerne besprechen wir Ihre Immobilie vertraulich und ohne Verkaufsdruck. Auf Wunsch erhalten Sie eine individuelle Markt- und Strategieeinschätzung.
Domizil Immobilien Projektentwicklung GmbH
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