Immobilien im Scheidungsfall 

Häufig wird es problematisch bei der gemeinsam erbauten oder gekauften Immobilie. Bei einer Scheidung gibt es in Bezug auf eine Immobilie mehrere wichtige Aspekte zu beachten:

Eigentumsverhältnisse klären: Zunächst muss geklärt werden, wem die Immobilie gehört und ob sie gemeinsam erworben wurde oder einem der Ehepartner allein gehört.

Wer bleibt in der Immobilie: Wenn beide Ehepartner Anspruch auf die Immobilie haben, muss entschieden werden, wer nach der Scheidung darin wohnen bleibt oder ob sie verkauft werden soll.

Bewertung der Immobilie: Um eine faire Aufteilung der Vermögenswerte zu gewährleisten, sollte die Immobilie bewertet werden, entweder durch einen Sachverständigen oder durch eine Einigung beider Parteien. Hier sind wir Ihnen gerne behilflich.

Vermögensausgleich: Die Immobilie kann Teil des Vermögensausgleichs sein, bei dem die Vermögenswerte gerecht aufgeteilt werden. Dies kann bedeuten, dass der Wert der Immobilie auf andere Vermögenswerte angerechnet wird.

Finanzierung: Falls einer der Ehepartner die Immobilie behalten möchte, muss geklärt werden, ob er/sie in der Lage ist, die Finanzierung allein zu tragen oder ob eventuell eine Umschuldung notwendig ist.

Notar und Grundbuchamt: Änderungen bezüglich des Eigentums müssen notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen werden.

Steuerliche Aspekte: Eine Scheidung kann steuerliche Auswirkungen haben, daher ist es ratsam, sich diesbezüglich von einem Steuerberater beraten zu lassen.

Umgang mit gemeinsamen Schulden: Falls die Immobilie mit Schulden belastet ist, muss geklärt werden, wer diese übernimmt und wie die Schuldentilgung erfolgt.

Es ist wichtig, bei einer Scheidung professionelle rechtliche und finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die bestmögliche Lösung im Umgang mit der Immobilie zu finden. Jeder Fall ist einzigartig, und die individuellen Umstände sollten sorgfältig berücksichtigt werden, um faire und tragfähige Entscheidungen zu treffen. Sprechen Sie mit uns. Gerne sind wir für Sie da.

Eine Immobilie geerbt

Der Erhalt einer Erbschaft kann für viele Menschen zunächst überwältigend sein, und das ist durchaus verständlich. Dennoch ist es wichtig, sich möglichst rasch um die geerbte Immobilie zu kümmern. In dieser anspruchsvollen Zeit stehen wir Ihnen zur Seite und berücksichtigen sowohl die Immobilie als auch Ihre individuelle Situation, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen.

In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, die Immobilie zu behalten oder selbst zu nutzen. In anderen Situationen bietet die Vermietung eine lukrative Option. Auch der Verkauf der Immobilie sollte immer als eine Möglichkeit in Betracht gezogen werden. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung, die sowohl Ihren Bedürfnissen als auch den Eigenschaften der Immobilie gerecht wird.

Viele Erben geraten ohne professionelle Beratung in Zeitnot und veräußern die Immobilie möglicherweise unnötig oder unter ihrem Wert. Dank unserer Fachberatung bleiben Sie stets bestens informiert und können somit das volle Potenzial Ihres Erbes ausschöpfen. Ihre Zufriedenheit und der bestmögliche Umgang mit der geerbten Immobilie stehen für uns an erster Stelle.

Wohnen im Alter

Im Laufe der Zeit ändern sich die Ansprüche an eine Immobilie, insbesondere im Alter. Es kann sein, dass das bisherige Haus zu groß geworden ist und keine Barrierefreiheit mehr bietet. Die Herausforderung besteht darin, das Wohnen im Alter erfolgreich zu gestalten.

Unsere Kunden beschäftigen sich mit steigendem Alter oft intensiv mit ihrer Immobilie, denn nicht immer wurde bei der ursprünglichen Planung an den späteren Lebensabend gedacht. In unserer Beratung berücksichtigen wir nicht nur Ihre individuellen Wünsche, sondern auch die Situation der Immobilie. Wir präsentieren Ihnen verschiedene Möglichkeiten, die Ihnen in unserer Region offenstehen.

Eine Möglichkeit ist es, Ihre Immobilie zu verkaufen und in eine kleinere, passendere Wohnung umzuziehen. Der Verkaufserlös kann in der Regel die Mietkosten für viele Jahrzehnte abdecken. Andererseits kann es auch sinnvoll sein, Ihre aktuelle Immobilie zu vermieten und mit den Mieteinnahmen die neue Wohnung zu finanzieren. Eine weitere Option ist der Verkauf Ihrer Immobilie, woraufhin wir gemeinsam nach einem kleineren und besser geeigneten Haus oder einer Wohnung für Sie suchen.

Wir nehmen uns die Zeit, all diese Möglichkeiten offen mit Ihnen zu besprechen, um die richtige Lösung für Sie zu finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine optimale Perspektive für Ihren Lebensabend zu bieten und Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung umfassend zur Seite zu stehen.